아파트 싸게 잘 구입하는 방법 & 아파트 구입시 주의사항

 

 

아파트 물건 싸게 구입하는 방법

 

아파트 물건을 싸게 구입하는 방법은 여러 가지가 있습니다. 아래에 아파트를 싸게 구입할 수 있는 몇 가지 방법을 안내해 드리겠습니다.

 

 

1. 중개사나 부동산 웹사이트를 이용하기

중개사나 부동산 웹사이트를 통해 아파트 매물을 찾을 수 있습니다. 가격이 상대적으로 저렴한 지역이나 중개사의 신규 매물을 주시하면 좋습니다. 또한, 가격 협상이 가능한 경우도 있으므로, 중개사와 소통하여 가격을 조정해 볼 수 있습니다.

 

2. 경매 물건 참여하기

경매는 아파트를 상대적으로 저렴한 가격에 구입할 수 있는 방법 중 하나입니다. 지방법원이나 은행 등에서 주최하는 경매에 참여하여 아파트를 구입할 수 있습니다. 경매에 참여할 때는 사전에 경매 조건과 규칙을 잘 숙지하고, 경매 참여에 필요한 예치금 등을 준비해야 합니다.

 

3. 부동산 매물 정보 수집하기

아파트 시장에 대한 정보를 꾸준히 수집하는 것이 중요합니다. 아파트 시세 변동이나 특정 지역의 가격 동향을 파악하여 싸게 구입할 수 있는 기회를 찾을 수 있습니다. 신문, 인터넷 커뮤니티, 부동산 전문 매체 등을 통해 정보를 수집하고, 시장 동향을 파악해 보세요.

 

4. 협의 매매 또는 중개 수수료 협상하기

아파트를 싸게 구입하기 위해서는 매매 조건을 협의할 필요가 있습니다. 판매자와 협의 매매를 진행하거나 중개사의 수수료를 협상하여 추가적인 비용을 절감할 수 있습니다. 가격 외에도 계약 조건, 유지비 등에 대해서도 협상해 볼 수 있습니다.

 

5. 목적

아파트 구매시 목적을 정하시길 바랍니다.

 

 

이러한 방법들을 활용하여 아파트를 싸게 구입할 수 있습니다. 하지만 싸게 구입하기 위해서는 시장 조건과 상황에 따라 여러 가지 요소를 고려해야 합니다. 상담을 통해 더 자세한 정보와 조언을 얻을 수도 있으므로, 필요하다면 부동산 전문가나 중개사에게 상담을 받아보시는 것도 좋은 방법입니다.

 

 

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아파트 구입시 중요사항

 

 

아파트를 구입할 때 중요한 사항은 다음과 같습니다.

 

1. 예산 계획

먼저 구입할 아파트에 얼마의 예산을 할당할 수 있는지 결정해야 합니다. 예산을 설정함으로써 적절한 가격대의 아파트를 찾을 수 있고, 과도한 부담을 피할 수 있습니다.

 

2. 위치 및 교통

아파트의 위치는 매우 중요합니다. 주변 환경, 교통 편의성, 주변 시설 등을 고려하여 편리하고 안전한 위치에 있는 아파트를 선택하는 것이 좋습니다. 또한, 향후 재판매나 임대 등의 가능성도 고려해야 합니다. 

내가 있는 아파트가 대중교통(지하철/버스/택시) 하고 가까운 거리인지, 문화시설/즐길거리/교육/종교/보건/소방서/경찰서 하고 가까운지 교통은 기본필수 중에 하나 입니다.  아파트 구입하시전에 교통이 불편하면 나의생활, 가족도 망가진다는점 명심하시길 바랍니다.

 

3. 아파트 상태와 시설(내/외부)

아파트의 상태와 내부(외부) 시설은 구매 결정에 영향을 미칩니다. 구조적인 결함이 있는지, 보수나 리모델링이 필요한지 등을 확인해야 합니다. 또한, 주차장, 엘리베이터, 경비 시스템, 수영장 등과 같은 아파트 시설도 고려해야 합니다.

(예: 벽에 금이 가있거나, 바퀴벌레, 곤충, 모기, 파리)

(예: 주방 및 화장실: 수압 / 물상태 체크필수)

(예: 햇빛 / 자외선 / 통풍 상태 필수)

 

4. 관리비용

아파트를 구입하면 월별 관리비용이 발생합니다. 이는 주민들이 공동으로 사용하는 시설의 유지보수, 일반적인 관리 등을 위한 비용입니다. 관리비용은 아파트의 규모와 시설에 따라 다를 수 있으므로, 구매 전에 확인해야 합니다.

 

(아파트 관리비: 150,000~500,000원)

 

5. 법적인 측면

아파트 구매는 법적인 절차와 관련이 있습니다. 재산권 이전, 계약 조건, 관련 서류 등을 정확히 확인하고, 법적인 측면에서 안전한 구매를 진행해야 합니다. 이를 위해서는 법률 전문가나 부동산 전문가의 조언을 받는 것이 도움이 될 수 있습니다.

 

 

6. 아파트대출

 

재벌가 아닌 일반 기준입니다.

 

대출은 절대 100% 하지말것!!

자금은 30~70% 모은다음에 아파트대출할것 (담보대출/주택대출)

예: 10억짜리 아파트대출

 

자금: 3억 ~ 7억 / 나머지 대출 (이유: 자금이 어느정도 있어야 이자를 덜내기 떄문입니다.)

 

7. 기존 살고있는 아파트주민 (정보공유)

아파트 입주하기전에 현재 아파트에 살고 계신 이웃분에게  지내기 좋은지,  불편한게 있는지, 교통시설등 이웃분에게 정보공유 듣는것도 방법중에 하나입니다. 

 

8. 비대면 아파트 거래 (x)

아파트는 실제매물이 있는지, 실제 공사를 진행하고 있는지,현장조사는 필수 입니다. 만나지도 않은 상태 

전화/문자/카카오톡 비대면 거래는 100% 사기이므로 비대면 거래진행은 하지 맙시다.

 

9. 100% 돈은 다 내지말것!!

아파트 입주 하기전에 100% 돈 다내는것은 어리석고 무모한 행동입니다.  

 

10. 주차장

주차하기 편리한지, 주차장 시설이 내.외부 확인필수 입니다. 주차장으로 인한 잘못된 경우 내 소중한 '승용차' 닥터 및 영수증이 날라 옵니다.

 

위의 사항들은 아파트를 구입할 때 고려해야 할 중요한 사항입니다. 구매 결정을 내리기 전에 충분한 조사와 검토를 통해 신중하게 결정하시기 바랍니다.

 

 

 

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